Recht Op Woning Na Scheiding: Alles Wat Je Moet Weten

Recht op woning na scheiding: Alles wat je moet weten

1. Blijven wonen in het huurhuis bij scheiding

Bij een scheiding komt er veel op je af, waaronder de vraag wat er met de woning moet gebeuren. Het kan zijn dat jij of je partner graag wilt blijven wonen in het huurhuis. In Nederland heb je, als je getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt, beiden recht op de huurwoning. Dit recht wordt wettelijk ook wel het “huurrecht echtgenoten” genoemd. Dit betekent dat geen van beiden zonder toestemming van de ander uit de woning kan worden gezet. Dit recht geldt overigens niet voor samenwonende stellen.

Er zijn verschillende mogelijkheden als je na de scheiding wilt blijven wonen in het huurhuis. Ten eerste kun je ervoor kiezen om samen in de woning te blijven wonen, waarbij jullie een regeling moeten treffen over de huur en de betalingen. Ten tweede is het mogelijk dat één van jullie in het huurhuis blijft wonen en de ander vertrekt. In dat geval moet er een nieuwe huurovereenkomst worden opgesteld, waarbij de vertrekkende persoon wordt uitgeschreven en de achterblijvende persoon de huur voortzet. Het is belangrijk om goede afspraken te maken en deze schriftelijk vast te leggen.

2. Verschillende situaties met betrekking tot een huurwoning

Er zijn verschillende situaties denkbaar met betrekking tot een huurwoning bij scheiding. Hieronder lichten we de meest voorkomende situaties toe.

Situatie 1: Beide partners zijn hoofdhuurder. Als jij en je partner beiden als hoofdhuurder op het huurcontract staan, hebben jullie allebei gelijke rechten op de huurwoning. Dit betekent dat jullie beiden, ook na de scheiding, in het huurhuis kunnen blijven wonen. Het is belangrijk om goede afspraken te maken over wie er in de woning blijft wonen en wie de huur betaalt.

Situatie 2: Eén partner is hoofdhuurder en de ander is contractuele medehuurder. Als jij de hoofdhuurder bent en je partner staat als contractuele medehuurder op het huurcontract, dan heeft je partner na de scheiding recht om in de huurwoning te blijven wonen. De contractuele medehuurder kan de huur voortzetten onder dezelfde voorwaarden als voorheen. Het is belangrijk om dit goed te regelen bij de verhuurder.

Situatie 3: Eén partner is hoofdhuurder en de ander is geen huurder. Als jij de hoofdhuurder bent en je partner staat niet op het huurcontract, dan heb je het recht om in de huurwoning te blijven wonen. Dit betekent echter niet dat je partner direct het huis moet verlaten. Je partner heeft namelijk het recht om voorlopig in de woning te blijven wonen. Dit recht wordt de “bewoningstoestemming” genoemd en kan door de rechter worden toegekend op basis van de persoonlijke situatie. Uiteindelijk zal je partner de woning moeten verlaten, tenzij jullie samen andere afspraken maken.

3. Hoofdhuurder en contractuele medehuurder

Het is belangrijk om het verschil tussen een hoofdhuurder en een contractuele medehuurder te begrijpen. De hoofdhuurder is degene die het huurcontract heeft afgesloten en officieel de huurder is. De contractuele medehuurder is de persoon die met toestemming van de verhuurder medehuurder is geworden. Dit kan bijvoorbeeld de partner zijn. Als beide partners hoofdhuurder zijn, hebben zij beiden dezelfde rechten en plichten. Als één partner hoofdhuurder is en de ander contractuele medehuurder, dan heeft de medehuurder recht om na de scheiding in de woning te blijven wonen.

4. Samen eigenaar blijven van een koopwoning na scheiding

Het is mogelijk om na een scheiding samen eigenaar te blijven van een koopwoning. Dit kan bijvoorbeeld voorkomen als jullie kinderen hebben en het belangrijk vinden dat zij in de vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen. In dat geval kunnen jullie de woning onverdeeld laten en samen de lasten dragen. Jullie kunnen afspraken maken over wie er in de woning blijft wonen en hoe de kosten worden verdeeld. Het is belangrijk om deze afspraken schriftelijk vast te leggen, bijvoorbeeld in een samenlevingscontract of echtscheidingsconvenant.

5. Wat te doen als de ex-partner niet meewerkt aan de verkoop van de woning

Het kan voorkomen dat je na de scheiding de gezamenlijke koopwoning wilt verkopen, maar je ex-partner niet meewerkt. In dat geval kun je juridische stappen ondernemen om de verkoop alsnog te realiseren. Je kunt bijvoorbeeld een advocaat inschakelen om een kort geding aan te spannen. Hiermee kun je de rechter vragen om een machtiging tot verkoop. Dit kan ook als jullie nog samen eigenaar zijn van de woning. De rechter zal kijken naar de omstandigheden en belangen van beide partijen om een beslissing te nemen.

6. Verdeling van een koopwoning na samenwonen

Als je samenwoont en een koopwoning hebt, kan de verdeling ervan ingewikkeld zijn bij een scheiding. Het uitgangspunt is dat de woning wordt verdeeld naar evenredigheid van ieders inbreng. Dit betekent dat als jij meer hebt bijgedragen aan de aankoop van de woning, je ook recht hebt op een groter deel van de opbrengst bij verkoop. Het is belangrijk om alle afspraken hierover vast te leggen in een samenlevingscontract of een andere vorm van overeenkomst. Deze afspraken kunnen ook gevolgen hebben voor de verdeling van andere zaken, zoals schulden en vermogen.

Veelgestelde vragen

1. Kan ik een sociale huurwoning krijgen na de scheiding?

Ja, het is mogelijk om een sociale huurwoning te krijgen na een scheiding. Na de scheiding kun je je inschrijven bij een woningcorporatie en in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Houd er echter rekening mee dat er vaak een lange wachtlijst is voor sociale huurwoningen. Daarom kan het verstandig zijn om ook andere opties te verkennen, zoals particuliere huur of koopwoningen.

2. Ik wil scheiden, maar kan nergens heen. Wat kan ik doen?

Als je wilt scheiden maar nog geen andere woonruimte hebt, kun je verschillende dingen doen. Allereerst kun je kijken of je tijdelijk bij vrienden of familie kunt verblijven. Daarnaast kun je contact opnemen met instanties zoals het Sociaal loket of het Juridisch Loket om advies en ondersteuning te krijgen. Zij kunnen je helpen bij het zoeken naar een oplossing en eventueel doorverwijzen naar passende instanties.

3. Wie heeft recht op de huurwoning bij scheiding?

Bij een scheiding hebben beide partners in principe recht op de huurwoning. Dit geldt als jullie beiden hoofdhuurder zijn of als één van jullie de hoofdhuurder is en de ander contractuele medehuurder. Het is belangrijk om goede afspraken te maken over wie er in de woning blijft wonen en wie de huur betaalt. Als jullie er samen niet uitkomen, kan een rechter een beslissing nemen.

4. Verlies ik mijn rechten als ik het huis verlaat na de scheiding?

Nee, je verliest niet automatisch je rechten op de huurwoning als je na de scheiding het huis verlaat. Zolang je nog staat ingeschreven op het huurcontract, behoud je je rechten als huurder. Wel is het belangrijk om goede afspraken te maken over wie de huur betaalt en wie er in de woning blijft wonen. Deze afspraken kunnen schriftelijk worden vastgelegd, bijvoorbeeld in een echtscheidingsconvenant.

5. Kan het huis na de scheiding op naam van één persoon komen?

Ja, na de scheiding kan het huis op naam van één persoon komen te staan. Dit kan gebeuren als één van jullie de woning overneemt en de ander de woning verlaat. In dat geval moet er een nieuwe hypotheek worden afgesloten op naam van de persoon die de woning overneemt. Deze persoon wordt dan de enige eigenaar van de woning.

6. Wat zijn de gevolgen van uitschrijven uit een koopwoning na scheiding?

Als je je uitschrijft uit een koopwoning na de scheiding, heeft dit verschillende gevolgen. Allereerst ben je niet langer verantwoordelijk voor de hypotheeklasten en andere kosten van de woning. Daarnaast verlies je ook het recht op eventuele overwaarde van de woning. Het is daarom belangrijk om goede afspraken te maken over de verdeling van de woning en deze schriftelijk vast te leggen.

7. Ik ben nog niet officieel gescheiden en wil een huis huren. Kan dat?

Ja, het is mogelijk om een huis te huren terwijl je nog niet officieel gescheiden bent. Het is belangrijk om bij de verhuurder aan te geven dat je in scheiding bent, zodat ze op de hoogte zijn van je situatie. Daarnaast kan het verstandig zijn om afspraken te maken over de opzegtermijn en de mogelijkheid om het contract te beëindigen als je de woning moet verlaten na de scheiding.

Met deze informatie hopen we je een duidelijk beeld te hebben gegeven van het recht op woning na scheiding. Neem echter altijd contact op met een juridisch adviseur om jouw specifieke situatie te bespreken, aangezien elke situatie uniek is.

Je hebt, als je getrouwd bent, namelijk allebei evenveel recht op de woning. Het maakt dan niet uit of je getrouwd bent in (beperkte) gemeenschap van goederen, op huwelijkse voorwaarden of een geregistreerd partnerschap bent aangegaan. Let op: Wist je dat jullie allebei evenveel recht hebben om in de woning te blijven.U bent hoofdhuurder als alleen uw naam op het contract staat. Als uw naam niet op het contract staat, bent u door uw huwelijk of geregistreerd partnerschap automatisch medehuurder. Als u beiden op het huurcontract staat, dan bent u allebei ‘contractuele medehuurder’.Ja, het is mogelijk om na een echtscheiding samen eigenaar te blijven van de voormalige echtelijke koopwoning. Dit noemt men het in onverdeeldheid laten van de woning.

Wie Heeft Recht Op De Woning Na Scheiding?

Kan Ik In Mijn Koopwoning Blijven Na Scheiding?

Wat Als Partner Niet Uitgekocht Wil Worden?

Samenvatting 8 recht op woning na scheiding